Районы Паттайи: обзор и советы по выбору недвижимости

Паттайя — один из крупнейших туристических городов Таиланда, протянувшийся на более чем 30 километров вдоль побережья. Этот курорт включает множество районов, таких как Наклуа, Нонгпры, Вонг Амат, Джомтьен, Пратамнак, Хуай Яй и другие. Каждый из них отличается своими особенностями, инфраструктурой и уровнем цен на жилье. Активный спрос на недвижимость и аренду способствует росту цен и развитию строительства, увеличив рынок на 40% за последние годы.

Центральная часть города

Центр Паттайи — это район с оживлённой атмосферой, крупными торговыми центрами, ресторанами и развлекательными заведениями. Он подходит для тех, кто ценит доступ к удобствам и ночной жизни.

Сдача в аренду: компактную студию площадью около 26 кв. м. можно снять за 500 долларов США в месяц, включая коммунальные услуги.

Покупка: стоимость квартир на вторичном рынке стартует от 600 тыс. батов (около 19 тыс. долларов США).

Новостроек в этой части практически нет, а пляжи часто переполнены и не очень чистые. Однако шаговая доступность всех основных удобств делает район популярным у молодёжи и туристов.

Джомтьен и Наджомтьен

Джомтьен и его южные районы представляют собой современную часть города, активно развивающуюся благодаря новому строительству. Здесь расположены жилые комплексы с благоустроенными территориями, бассейнами и зонами отдыха.
Преимущества: чистые пляжи, удобные дороги, широкая сеть магазинов и ресторанов.

Аренда: стоимость аренды студий варьируется от 500 до 650 долларов США в месяц.

Покупка: цены на первичном рынке составляют около 60 тыс. батов (примерно 1,9 тыс. долларов США) за квадратный метр.

Район популярен среди европейцев и русскоязычной диаспоры, а также считается перспективным для инвестиций.

Пратамнак

Пратамнак, известный как "Беверли-Хиллз" Паттайи, выделяется своей престижностью, чистыми пляжами и живописными видами на побережье.

Особенности: именно в этом районе расположена резиденция принцессы Таиланда, что подчёркивает его статус как элитного.

Аренда: просторные апартаменты с видом на море площадью 120 кв. м. стоят от 2,2 тыс. долларов в месяц.

Покупка: стоимость студий в новых жилых комплексах начинается от 2 млн батов (около 63 тыс. долларов США).

Район подходит для ценителей уединения, спокойной атмосферы и высокого уровня жизни.

Северная Паттайя

Этот район отличается от центра более спокойной обстановкой. Здесь расположено множество современных зданий и чистых пляжей, идеально подходящих для семейного отдыха.

Аренда: цены начинаются от 290 долларов США за небольшое жильё и достигают 3 тыс. долларов за просторные апартаменты.

Покупка: однокомнатные студии продаются по цене от 53,3 тыс.
долларов США, а стоимость крупных апартаментов достигает 190 тыс. долларов США.

Северная часть города востребована у тех, кто ищет жильё высокого класса и комфорта.

Восточные районы

Эта зона, находящаяся в удалении от побережья, привлекает своей доступной стоимостью жилья.

Аренда: дом с 2–3 спальнями можно арендовать за 315–500 долларов США в месяц.

Покупка: стоимость небольшого дома начинается от 79 тыс. долларов США.

Восточная часть Паттайи подойдёт для тех, кто ищет бюджетные варианты или предпочитает загородные дома.

Как выбрать район для покупки или аренды?

Выбор места зависит от бюджета и целей.

Центр подойдёт для активных людей и тех, кто планирует краткосрочную аренду.Джомтьен — для желающих жить в современном районе с комфортной инфраструктурой.

Пратамнак предпочитают ценители тишины и элитной недвижимости.

Северная часть подходит для семей и пенсионеров.

Восточные районы станут оптимальным решением для тех, кто хочет сэкономить.

Каждый из районов Паттайи предлагает уникальные условия, поэтому перед покупкой или арендой лучше обратиться за консультацией к профессионалам, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.