Стабильный спрос на аренду недвижимости в Паттайе: как извлечь выгоду
Рынок аренды недвижимости в Паттайе продолжает стремительно расти, начиная с 2022 года. В чем причины такого высокого спроса?
Экономия и гибкость. Рост цен на пакетные туры сделал долгосрочную аренду более выгодной. Вместо кратковременного отдыха на 12–14 дней арендаторы выбирают длительные периоды — от 30 дней и больше, получая комфорт, который часто превосходит отельные условия.
Высокий уровень комфорта. Современные жилые комплексы Паттайи предлагают продвинутую инфраструктуру, включая бассейны, тренажерные залы и зоны отдыха, что делает аренду жилья привлекательной альтернативой отелям.
Управление недвижимостью: профессиональный подход
Для обеспечения максимального дохода владельцев наше агентство управляет только объектами, приобретенными через Pattaya Grad. Такой подход позволяет поддерживать высокий уровень сервиса и прозрачность сделок.
Ключевые аспекты управления:
- Заключение контракта на 12 месяцев с возможностью пролонгации.
- Составление описи имущества с фотофиксацией.
- Введение страхового депозита, защищающего владельца от возможного ущерба.
Особенности арендного рынка в Паттайе
Паттайя не имеет выраженной сезонности, что обеспечивает стабильный доход от аренды круглый год. Однако, в пиковые месяцы — с октября по май, особенно в декабре и январе — стоимость аренды значительно возрастает.
Среднестатистическое распределение использования жилья:
- 1–3 месяца квартира используется владельцем или его гостями.
- 1–2 месяца квартира остается свободной в ожидании новых арендаторов.
- 6–9 месяцев жилье сдается и приносит доход.
Процесс сдачи в аренду
- Арендатор оставляет заявку.
- Менеджер связывается с владельцем для уточнения доступности квартиры.
- После согласования арендатор вносит депозит за 1 месяц.
- В момент заселения оплачивается оставшаяся сумма аренды.
- По окончании срока аренды менеджер проверяет состояние квартиры, удерживает из депозита плату за коммунальные услуги и уборку, а остаток возвращается арендатору.
Открытие банковского счета
Для удобства расчетов наши клиенты открывают счета в тайских банках, что позволяет управлять доходами от аренды из любой точки мира. Мы предоставляем всю необходимую помощь в оформлении документов.
Работа с онлайн-платформами
Для расширения возможностей сдачи в аренду наша команда сотрудничает с международными платформами Airbnb и Booking.com, что позволяет привлекать арендаторов из разных стран и увеличивать заполняемость объектов.
Инвестиции в недвижимость Паттайи: ваши преимущества
Приобретение недвижимости в Паттайе — это возможность:
- Защитить капитал от инфляции.
- Получать стабильный доход от аренды.
- Использовать жилье для собственного отдыха.
Для максимальной отдачи важно правильно выбрать объект, его расположение, этаж и другие параметры. Обратитесь к нашим специалистам, чтобы получить профессиональные рекомендации и подобрать оптимальные варианты. Мы поможем вам сделать успешное и выгодное вложение.